导语：近日，国家统计局发布数据显示，今年1-5月，全国房地产开发投资达到40632亿元，同比增长7.2%,保持稳定增长势头。

一、房地产市场销售回暖

1. 商品房销售额增长明显

根据统计数据，1-5月，全国商品房销售额达到3.6万亿元，同比增长16.9%。其中，一线城市商品房销售额增速较快，北京、上海、广州、深圳分别实现销售额增长33.5%、30.3%、24.8%和23.2%。二线城市商品房销售额增速为13.1%,三线城市为9.8%。四线城市和五线城市分别为6.9%和5.7%。

2. 商品房待售面积持续下降

截至5月底，全国商品房待售面积同比下降9.6%,较4月底降幅扩大0.5个百分点。其中，一线城市待售面积下降11.4%,二线城市下降9.8%,三线城市下降8.7%,四线城市下降6.8%,五线城市下降5.5%。

二、房地产市场供应稳步增加

1. 住宅建设加快

1-5月，全国住宅建设面积同比增长6.2%,其中新开工面积同比增长4.8%。住宅建设投资同比增长9.3%,同比增长速度较上年同期提高0.8个百分点。

2. 房地产开发企业购地积极性高

1-5月，全国房地产开发企业购地面积同比增长12.0%,较上年同期提高2.2个百分点。购地资金同比增长14.8%,较上年同期提高2.6个百分点。

三、房地产市场调控政策效果显著

1. 房价平稳回落

去年以来，多地出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限价等。这些政策有效遏制了房价过快上涨的势头，使得房价平稳回落。1-5月，全国新建商品住宅价格环比下降0.4%,同比下降2.2%。

2. 住房供应结构优化

随着调控政策的实施，住房供应结构得到优化。一方面，中小户型住房供应逐渐增加，满足刚需购房者的需求；另一方面，高层次、高品质的商品房供应不断增加，提升居民住房品质。

国家统计局发布的数据显示，今年1-5月，全国房地产开发投资保持稳定增长态势，市场销售回暖，供应稳步增加。在调控政策效果显著的情况下，房地产市场将继续保持健康稳定发展。